2018-06-19 00:00:00 來(lái)源： 點(diǎn)擊：6504 喜歡：1
6月15日，碧桂園主辦中國(guó)（國(guó)際）農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新論壇，同時(shí)宣布進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碧桂園農(nóng)業(yè)”）現(xiàn)場(chǎng)揭牌。
發(fā)布會(huì)上，碧桂園農(nóng)業(yè)與內(nèi)蒙古通遼市人民政府、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院、華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、以色列Dagan Agriculture、荷蘭RijkZwaan公司、荷蘭Dalsem公司等17家合作單位分批簽訂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，同時(shí)倡議成立中國(guó)“一帶一路”農(nóng)業(yè)合作產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟。簽約單位還包括河南省駐馬店市遂平縣政府、河南省駐馬店市正陽(yáng)縣人民政府、河南省泌陽(yáng)縣真菌研究開(kāi)發(fā)有限公司、河南省一加一天然面粉有限公司。
今后，碧桂園將在項(xiàng)目當(dāng)?shù)攸h委和政府指導(dǎo)下，引導(dǎo)零星農(nóng)戶遷移，推動(dòng)城鄉(xiāng)融合。在連片耕地整合后，發(fā)展規(guī)?；N養(yǎng)殖及食品加工業(yè)，無(wú)污染土地、水源，優(yōu)勢(shì)原產(chǎn)區(qū)。同時(shí)，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快布局農(nóng)產(chǎn)品育種、生產(chǎn)、加工、物流、銷售于一體的農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。
發(fā)布會(huì)上，“雜交水稻之父”袁隆平院士通過(guò)視頻宣布將與碧桂園合作成立第三代雜交水稻研究中心。
工商登記資料顯示，碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司于2018年5月8日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為1億元，注冊(cè)地址位于佛山市順德區(qū)。
從股權(quán)架構(gòu)來(lái)看，碧桂園農(nóng)業(yè)獨(dú)立于上市公司碧桂園（02007.HK）。根據(jù)工商信息，碧桂園農(nóng)業(yè)唯一股東是佛山市順德區(qū)麗展企業(yè)管理有限公司，而這家公司是港企麗敬發(fā)展有限公司的全資子公司。香港公司注冊(cè)處登記資料顯示：麗敬發(fā)展有限公司的類別為私人公司，而非公眾公司。這意味著：碧桂園農(nóng)業(yè)與上市房企碧桂園，并不存在股權(quán)隸屬關(guān)系。但碧桂園多名核心人物在碧桂園農(nóng)業(yè)任職。香港公司注冊(cè)處登記資料顯示：楊國(guó)強(qiáng)的女兒楊惠妍、碧桂園總裁莫斌，均為碧桂園農(nóng)業(yè)的董事。
根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的2017年度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜，碧桂園2017年以5508億元的流量金額登頂首位。截至2018年5月31日，碧桂園前五個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣3346.8億元，其中，五月合同銷售額約人民幣771.6億元，創(chuàng)歷史單月最好銷售業(yè)績(jī)，繼續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。
行業(yè)第一的碧桂園，為何要跨界農(nóng)業(yè)？進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)首度亮相，為何一舉與駐馬店市兩地政府、兩家企業(yè)簽約？
據(jù)鄭州樓市，碧桂園在駐馬店有五個(gè)項(xiàng)目，兩個(gè)在駐馬店市區(qū)，其余三個(gè)在駐馬店下下轄的縣包括碧桂園清月灣、碧桂園歐洲城、平輿碧桂園、遂平碧桂園、新蔡碧桂園。2017全年駐馬店市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資281億元。商品房銷售面積957.94萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.9%。商品房銷售額386.51億元，增長(zhǎng)31.2%。截至2018年6月，駐馬店二手房均價(jià)已達(dá) 6684 元/m2同比去年同期上漲 26.59% 2017年駐馬店房?jī)r(jià)漲幅為1800元，漲幅比例為37%。
對(duì)于碧桂園進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)到底如何操作，目前碧桂園尚未正式對(duì)外披露。
2018年5月8日，碧桂園微信公眾號(hào)發(fā)布了一則招聘養(yǎng)豬專家的信息，要求有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，工作職責(zé)包括主持事業(yè)部全面經(jīng)營(yíng)管理工作、組織制定事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略及實(shí)施方案并組織實(shí)施等。此前，2018年1月，碧桂園已對(duì)外發(fā)布招聘農(nóng)業(yè)博士的信息。在這則招募簡(jiǎn)介中提到，碧桂園所需要的農(nóng)業(yè)類博士崗位分為技術(shù)類研究崗和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理崗，在未來(lái)方向中含有農(nóng)業(yè)機(jī)械、農(nóng)業(yè)技術(shù)、投資并購(gòu)等。
而在本次與駐馬店市正陽(yáng)縣、遂平縣等政府及企業(yè)簽約前，碧桂園高層多次帶領(lǐng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)考察團(tuán)赴駐馬店當(dāng)?shù)乜疾煺{(diào)研，先后赴天潤(rùn)農(nóng)業(yè)、君樂(lè)寶乳業(yè)公司、維維糧油、中原糧油、正花集團(tuán)、牧原集團(tuán)、牧原農(nóng)牧有限公司、正大同心屠宰有限公司、國(guó)立肉食實(shí)業(yè)有限公司等地了解正陽(yáng)縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及生豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況等。
2017年9月，國(guó)家農(nóng)業(yè)部、財(cái)政部第二批審批通過(guò)了正陽(yáng)縣創(chuàng)建國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。該園區(qū)是目前河南省唯一的國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，也是目前全國(guó)唯一以花生為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園包含6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（真陽(yáng)、慎水、蘭青、熊寨、付寨、新阮店）的23個(gè)行政村、縣農(nóng)場(chǎng)及產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品加工、商貿(mào)流通區(qū)域，總面積150平方公里。園區(qū)建成計(jì)劃投資68億元，目前已投入44.3億元，其中財(cái)政投入4.3億元，帶動(dòng)社會(huì)資本投入40億元。
碧桂園也并非是第一家進(jìn)軍農(nóng)業(yè)的龍頭房企。2018年4月21日恒大宣布成立恒大高科農(nóng)業(yè)集團(tuán)。這是恒大集團(tuán)董事局主席許家印高調(diào)宣布進(jìn)軍高科技領(lǐng)域后，成立的首個(gè)科技業(yè)務(wù)板塊。未來(lái)將運(yùn)用全球頂級(jí)技術(shù)、裝備和管理經(jīng)驗(yàn)發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)。
碧桂園多次考察駐馬店農(nóng)業(yè)
本次發(fā)布會(huì)上，碧桂園農(nóng)業(yè)與河南兩家企業(yè)簽約——河南省泌陽(yáng)縣真菌研究開(kāi)發(fā)有限公司、河南省一加一天然面粉有限公司。
工商信息顯示，河南省泌陽(yáng)縣真菌研究開(kāi)發(fā)有限公司于2007年6月注冊(cè)成立，注冊(cè)資本1200萬(wàn)元，股東為自然人禹建偉、尹宗民、禹宗本、禹建勝。
河南省一加一天然面粉有限公司于2006年9月28日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本2.8億元，股東為王剛 、中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司、遂平縣高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)投資有限公司。
2018年3月12日、13日，碧桂園集團(tuán)董事陳翀一行來(lái)駐馬店市考察現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展情況。集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)及高層領(lǐng)導(dǎo)對(duì)駐馬店市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展非常關(guān)注，表示將投資農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，支持駐馬店發(fā)展。希望碧桂園集團(tuán)關(guān)心、支持駐馬店發(fā)展，將更多的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目安排到駐馬店，派專家到駐馬店指導(dǎo)工作，雙方攜手努力，取得更多更大的共建雙贏的良好效果。
3月8日，由碧桂園集團(tuán)新業(yè)務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理陳子帶領(lǐng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)考察團(tuán)到駐馬店市正陽(yáng)縣考察現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，陳子一行先后來(lái)到天潤(rùn)農(nóng)業(yè)、君樂(lè)寶乳業(yè)公司紅旗合作社等地，詳細(xì)了解正陽(yáng)縣的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展情況。
4月21日，由碧桂園集團(tuán)董事局副主席助理兼鳳凰優(yōu)選總經(jīng)理陳誠(chéng)帶領(lǐng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)考察團(tuán)到駐馬店市正陽(yáng)縣考察現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，陳誠(chéng)一行先后來(lái)到天潤(rùn)農(nóng)業(yè)、君樂(lè)寶乳業(yè)公司、維維糧油、中原糧油、正花集團(tuán)、牧原集團(tuán)等地，詳細(xì)了解正陽(yáng)縣的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展情況。
5月22日，由碧桂園集團(tuán)正陽(yáng)項(xiàng)目總經(jīng)理張志誠(chéng)帶領(lǐng)的考察團(tuán)到駐馬店市正陽(yáng)縣考察生豬產(chǎn)業(yè)，張志誠(chéng)一行先后來(lái)到牧原農(nóng)牧有限公司、正大同心屠宰有限公司、國(guó)立肉食實(shí)業(yè)有限公司等地，詳細(xì)了解正陽(yáng)縣的生豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況。
恒大、萬(wàn)科…多家房企進(jìn)軍農(nóng)業(yè)
早在2014年8月28日，恒大集團(tuán)宣布包括恒大有機(jī)大豆油等在內(nèi)的首批糧油產(chǎn)品上市，恒大集團(tuán)正式進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、乳業(yè)和畜牧業(yè)，并表示在該領(lǐng)域的投資將超過(guò)1000億元。恒大集團(tuán)成立了恒大乳業(yè)集團(tuán)、恒大畜牧集團(tuán)和恒大糧油集團(tuán)。
但兩年后，2016年9月28日，中國(guó)恒大公告，公司全資附屬公司恒大集團(tuán)公司及其他全資附屬公司與不同的獨(dú)立第三方訂立協(xié)議，27億元賣掉礦泉水、糧油和乳業(yè)業(yè)務(wù)中的全部權(quán)益。
2018年4月9日，中國(guó)科學(xué)院與恒大集團(tuán)在北京簽署全面合作協(xié)議，恒大將在未來(lái)十年投入1000億元，與中科院共同打造三大科研基地。
據(jù)恒大董事局主席許家印介紹，布局高科技產(chǎn)業(yè)，是恒大打造百年老店的重大戰(zhàn)略決策。恒大計(jì)劃在未來(lái)十年，投資1000億元，在生命科學(xué)、航空航天、現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域，和中科院齊心協(xié)力，共同創(chuàng)建引領(lǐng)前沿科技的“三大基地”，即科學(xué)技術(shù)研究基地、科研孵化基地、科研成果產(chǎn)業(yè)化基地。
同月，恒大集團(tuán)宣布成立了恒大高科農(nóng)業(yè)集團(tuán)，這也是恒大集團(tuán)宣布進(jìn)入高科技產(chǎn)業(yè)之后首個(gè)面世的板塊。
據(jù)介紹，恒大高科農(nóng)業(yè)集團(tuán)將運(yùn)用全球頂級(jí)的高新農(nóng)業(yè)技術(shù)、高端農(nóng)業(yè)裝備和現(xiàn)代管理經(jīng)驗(yàn)，采用國(guó)際最先進(jìn)的全智能精準(zhǔn)環(huán)境控制技術(shù)等，劍指世界一流的高科技農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。
2018年4月10日，農(nóng)產(chǎn)品發(fā)布公告稱，與萬(wàn)科簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方擬在新零售及城市食品安全產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品流通綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品種植養(yǎng)殖基地建設(shè)等領(lǐng)域開(kāi)展合作。
此前，萬(wàn)科宣布進(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，公司的定位從“城市生活配套商”升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”。
駐馬店市棚改占全省20% 碧桂園5盤
根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示2017年駐馬店房?jī)r(jià)漲幅為1800元，漲幅比例為37%，尤其是當(dāng)年7-10月，房?jī)r(jià)暴漲雙擊。2017年駐馬店飆升的房?jī)r(jià)一定是離不開(kāi)棚改貨幣化的推波助瀾。
2017年駐馬店市棚改48個(gè)，其中貨幣化安置15430戶；
2018年駐馬店市棚改項(xiàng)目96個(gè)，計(jì)劃征收48956戶，其中貨幣化安置35373套、實(shí)物化安置72801套，占河南省安置總套數(shù)的20%；
另外2018年駐馬店市中心棚改45個(gè)，其中貨幣化安置27687套。
據(jù)鄭州樓市，碧桂園在駐馬店有五個(gè)項(xiàng)目，兩個(gè)在駐馬店市區(qū)，其余三個(gè)在駐馬店下下轄的縣包括碧桂園清月灣、碧桂園歐洲城、平輿碧桂園、遂平碧桂園、新蔡碧桂園。
根據(jù)駐馬店政府網(wǎng)站顯示，從2018年至2020年，計(jì)劃利用3年時(shí)間，共計(jì)劃完成改造項(xiàng)目153個(gè)（城中村改造項(xiàng)目66個(gè)，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目87個(gè)）,涉及84959戶，373854人，計(jì)劃建設(shè)安置房面積1487.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資592.2億元，其中2018年計(jì)劃實(shí)施改造項(xiàng)目69個(gè)，2019年計(jì)劃實(shí)施改造項(xiàng)目59個(gè)，2020年計(jì)劃實(shí)施改造項(xiàng)目25個(gè)。
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